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Heinrich Rantzau errichtete 1588 auf einem Hügel an der Hamburger Straße die Segeberger Pyramide zum Andenken an König Frederik II. von Dänemark. Da er sie aus dem Mineral des Kalkbergs (Anhydrit) bauen ließ, das unter Wassereinfluss Volumen und Kristallstruktur verändert, verfiel sie ebenso wie der benachbarte Rantzau-Obelisk. Die Überreste wurden 1770 mit der heutigen Kapelle überbaut. Darin ist die originale Gedenktafel aus dem 16. Jahrhundert noch zu besichtigen, ein lateinisches Denkmal der Freundschaft zwischen einem Deutschen und einem Dänen aus einer für Schleswig-Holstein segensreichen Epoche, die sich nicht zuletzt der dänischen Herrschaft (pax danica) verdankte.
Auch in Wahlstedt wurden zuletzt Baugrundstücke zu deutlich höheren Preisen verkauft. Der Quadratmeterpreis ist um 30 Euro auf 115 Euro gestiegen. Im benachbarten Rickling mussten Käufer 10 Euro extra zahlen: 75 Euro. Dieser Wert scheint jedoch veraltet zu sein. 41 Grundstücke im Neubaugebiet in Rickling stehen laut Bürgermeister Keno Jantzen ab sofort für 95 Euro pro Quadratmeter zum Verkauf. „Die ersten Verträge sind unterzeichnet“, sagte Jantzen. Mit dem Bau des ersten wurde hier im September begonnen.


Erst als die ersten Stolpersteine verlegt wurden, für die Axel Winkler und Heino Ullrich, Vorsitzender des Fördervereins der Jüdischen Gemeinde, die Daten und Fakten recherchierten, fand ein Umdenken statt. Am 9. November, dem 83. Jahrestag der Reichs-Pogromnacht, wird am Ort der alten Synagoge an der Lübecker Straße 2 mit einem Stahl-Nachbau der ehemaligen Fassade ein neues Holocaust-Mahnmal eingeweiht.
Seit dem 23.12. letzten Jahres greift das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" und Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklerprovision im Regelfall. Eine reine Außenprovision wie auch eine reine Innenprovision sind jedoch ebenfalls möglich. Häufig vereinbaren Immobilienmakler und Eigentümer bei Abschluss des Maklervertrags die Höhe der erfolgsabhängigen Vergütung, etwa in Höhe von drei Prozent plus Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt einen ebenso hohen Anteil der Maklerprovision. Seit der Neuregelung der Maklerprovision ist es nicht mehr möglich, dass der Verkäufer den Makler beaugtragt, jedoch der Käufer 10 der Maklerkosten trägt. Seit Ende letzten Jahres zahlt der Käufer einen Anteil der d.gh. der Käufer trägt die Maklerkosten alleine, wenn er einen provisionspflichtigen Suchauftrag erteilt hatund der Makler zu diesem Zeitpunkt das spätere Kaufobjekt noch nicht akquiriert bzw. an der Hand hatte. (Mehr Informationen zu den ab 2021 möglichen Variante der Verteilung der Maklerprovision).

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Landräte bleiben politische Amtsträger, die jederzeit in den Ruhestand treten können. Sie standen daher während der Weimarer Republik und des Nationalsozialismus unter besonderer politischer Beobachtung „von oben“. Neu ist, dass keine formale Berufsqualifikation erforderlich ist, wodurch die Kanzlei auch für Außenstehende, also überwiegend Nicht-Juristen, offen ist. Das hilft der Demokratisierung. 1919 wurden einige Kreisämter in Schleswig-Holstein und sogar 8 der 19 Kreise eingerichtet. Der neue Amtsinhaber war jedoch nur in wenigen Fällen ein ausdrücklicher Anhänger der Republik. In Preußen hielten die meisten Landräte an den alten Verhältnissen fest.
Für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stellen sich eine Reihe zentraler Fragen. Eine davon lautet meist: Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen, um meine Immobilie zu vermarkten? Wer sein Eigentum zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, sollte dieses Anliegen nicht dem Zufall überlassen sondern einem Experten, der den Wert dieser Immobilie zu schätzen weiß. Im Folgenden zeigen wir Ihnen anhand von acht Gründen, warum das Beauftragen eines Immobilienmaklers der empfehlenswerte Weg ist, Ihre Immobilie zu vermarkten:

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Die Levys gehörten zum Segeberger Adel. Ihr Wort hatte Gewicht, ihr Einfluss war nicht gering. Aber das Unheil nahm seinen Lauf und begann auf der andere Straßenseite: 1930 eröffnete die NSDAP genau gegenüber von Levys Haus eine Geschäftsstelle. Die Nazis begannen, die Familie zu drangsalieren. 1934 verkaufte Adolf Levy unter Druck sein Haus und zog ins vermeintlich sichere Hamburg, wo seine Frau Johanna eine kleine Pension eröffnete. Er selbst starb 1937.
Frontenhausen werden nicht viele Krimi-Fans kennen. Aber Niederkaltenkirchen schon. In diesem fiktiven Dorf erzählt Rita Falk ihre kultige Krimigeschichte um den Polizisten Franz Eberhof. Nach den Blockbuster-Filmerfolgen Dampfnudelblues und Winterkartoffelknödel wird die Eberhofer Bestseller-Reihe nun regelmäßig in Frontenhausen gedreht.

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Doch das Stadion bleibt nicht lange leer. Am 6. Oktober 1945 findet am Kalkberg eine der ersten großen Boxveranstaltungen nach dem Krieg statt. Sportidol Max Schmeling ist als Ringrichter im Einsatz und lockt mehr als 12.000 Zuschauer an. Das Kalkbergstadion erweist sich als hervorragender Veranstaltungsort. Schon bald stellt sich die Frage, wie es sich dauerhaft nutzen lässt, um die Wirtschaft in Bad Segeberg anzukurbeln und Touristen in die Stadt zu holen. Mit den Karl-May-Spielen, die seit 1952 am Kalkberg stattfinden, ist das gelungen. 2017 feierten die Open-Air-Festspiele ihr 65-jähriges Jubiläum.
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Auffällig war, dass das Kostüm des berühmten Apache noch ganz anders aussah, als man es heute kennt. Er trug sogar eine in die Höhe ragende Adlerfeder. Der simple Grund: Zu diesem Zeitpunkt gab es die Karl-May-Kinofilme noch nicht. Erst nach deren Beginn in den 60er Jahren wurde das Winnetou-Kostüm dem Film-Vorbild Pierre Brice angepasst. Der Erfolg der ersten Winnetou-Aufführung war gewaltig: Zu den gerade mal 15 Vorstellungen kamen fast 100.000 Besucher.
Neben diesen Aspekten kennt sich der Immobilienmakler mit der Immobilienfinanzierung aus, die für den Verkäufer selbst kein Muss, für den Käufer aber ein Muss ist. Und da es Ihnen wichtig ist, dass Käufer von der Zusammenarbeit mit Ihrem Makler profitieren, darf das Finanzierungswissen nicht unterschätzt werden. Auch bei der Gestaltung Ihres Kaufvertrages können Sie die Hilfe und Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers erwarten.

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Von Gerhard II. und Gerhard III. wurde die Befestigungsanlage auf dem Kalkberg ausgebaut, die 1459 in den Besitz Christians I. von Dänemark kam. Lange war Segeberg Sitz des königlichdänischen Amtmannes. Der bekannteste von ihnen war Heinrich Rantzau im 16. Jahrhundert unter Friedrich II. von Dänemark. Unter Heinrich Rantzau wurde die 1534 während der Grafenfehde vom Lübecker Feldherrn Marx Meyer fast völlig zerstörte Stadt wieder aufgebaut. In der Blütezeit der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts entstanden in der Folge einige wichtige Bauwerke in Segeberg, zum Beispiel das Rantzau-Palais, die Segeberger Pyramide (von der nur Überreste in der Rantzau-Kapelle erhalten sind) sowie ein Obelisk (von dem die untere Hälfte erhalten ist). Ein wieder aufgebautes Bürgerhaus von 1541 überdauerte als einziges alle nachfolgenden stürmischen Zeiten. Heute befindet sich darin das städtische Museum. Auf der bekannten, gleichfalls von Heinrich Rantzau beauftragten Stadtansicht der Frühen Neuzeit von Braun und Hogenberg sind alle wichtigen Gebäude abgebildet.
Ein qualifizierter Exklusivvertrag mit einem Immobilienmakler verschafft Verkäufern einen entscheidenden Vorteil bei der Vermarktung ihrer Immobilie. Dazu gehören persönliche Marketingideen, die optimale Platzierung auf allen relevanten Werbekanälen und die regelmäßige Erfolgsmessung der Maßnahmen. Nachdem Sie alle objektbezogenen Informationen und Verkaufsaktivitäten erhalten und koordiniert haben, halten Sie zunächst relevante Daten und Fakten schriftlich fest. Ab diesem Zeitpunkt profitieren Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss von einem auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungskonzept.

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Frequently Asked Questions

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

 

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.